Профессиональный ремонт в квартире — это комплекс работ по отделке помещений, устройству инженерных систем, сантехники и электрики. Будь это комплексный ремонт под ключ или частичное восстановление эксплуатационных свойств помещения — всё это подпадает под действие технических норм и стандартов. В некоторых случаях стандарты и нормативы могут носить рекомендательный характер. Однако, если ремонт затрагивает безопасность зданий и сооружений, то все стандарты обязательны к исполнению.

В Российской Федерации в целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, применяется Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Объектом технического регулирования являются здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

Указанный Федеральный закон распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения.

 

Дополнительные требования безопасности к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) могут устанавливаться иными техническими регламентами. При этом указанные требования не могут противоречить требованиям Федерального закона.

Федеральный закон устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

Кроме того, существуют наиболее важные нормативы, которые устанавливают правила в части отделки помещений, устройства санитарно-технических систем, систем электроснабжения.

Необходимо упомянуть ГОСТ Р 52059-2003. Указанный стандарт устанавливает общие технические требования к услугам по ремонту и строительству жилья и других построек, требования безопасности услуг для жизни и здоровья потребителей, сохранности их имущества и охраны окружающей среды, который распространяется на организации и индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по строительству вновь возводимых индивидуального жилья и других построек, реконструкции и ремонту эксплуатируемых жилья и других построек, а также эксплуатируемых квартир в жилых зданиях по индивидуальным заказам населения. Также Правительством Российской Федерации утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Документы

Ремонт и отделка нежилых помещений

Требования к ремонту нежилых помещений отличаются от квартир и индивидуальных домов. Это связано с их большей степенью износа. Например, если в жилых помещениях в среднем ежедневно находится от 3 до 5 человек, то в офисах, торговых центрах или на складах постоянно бывает десятки людей. Кроме того, в результате важно получить не только эстетически привлекательные интерьеры и надежно работающие инженерные системы, но и определенный уровень функциональности каждого помещения, в идеале повысить класс объекта. Обязательными условиями являются также обеспечение пожарной безопасности, должный уровень освещенности, эргономичность рабочих мест, соблюдение требований СанПиН. От того, насколько хорошо обеспечено их техническое и эстетическое состояние, зависит имидж организации, эффективность эксплуатации пространства и результативность работы персонала.

Косметический ремонт нежилого помещения проводится при необходимости обновления отделки, замены окон и усовершенствования интерьера. Такой ремонт подойдет, если вы хотите обойтись без глобальных конструктивных изменений и больших затрат, он часто проводится без отрыва персонала от рабочего процесса.

Капитальный ремонт нежилого помещения нужен в старых зданиях, требующих замены инженерных коммуникаций. А также в новых зданиях с целью адаптировать рабочее пространство к сфере деятельности компании — в таком случае часто необходима перепланировка.

Важно знать, что существуют нормативные документы, которые регламентируют капитальный ремонт нежилого здания. Это необходимо для предупреждения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации здания, а также для своевременного обновления морально устаревших конструктивных узлов.

Компания «Радстрой» готова выполнить капитальный и косметический ремонт нежилых помещений, а также отделочные работы во вновь построенных зданиях торгового и общественного назначения: офисных и торговых центрах, спортивных сооружениях, ресторанах и кафе, фотостудиях и салонах красоты. Работы выполняются официально в соответствии с договором и согласованной с заказчиком сметой, предоставляется гарантия.

Ремонт и отделка подъездов
и помещений общего пользования

Если в подъезде разрисованы стены, сломаны окна, отбита плитка — достаточно косметического ремонта. Чаще всего такой вид ремонта востребован в кирпичных или панельных пятиэтажках.

Если ремонт подъезда не делался более 20-ти лет — потребуется капитальное обновление всех устаревших коммуникаций: электропроводки, канализации, водоснабжения, лифта, мусоропровода, лестничных пролетов.